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北京购房“置换攻略”
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四个方案:
一:直接买东城
二:买石景山
三:买朝青
四:拿着钱不动
方案一优势一步到位,现在出租,省去中间置换房子的摩擦成本。当下就在东边或西边租一个舒服的房子住。
方案二解决当下改善需求,后期置换东城或出租,或者老人居住均可。
方案三在朝青买一个居住,后期去东城后,这个房子卖掉或者出租。
方案四,目前市场低迷,拿着钱观望,有特别合适的在东城、朝青、石景山随时买。
就长远看,因为孩子去东城上学是确定的,而且一呆最少九年,所以在东城有一个稳定的舒服居住地是必然。所以一步到位也不折腾,现在价格也还可以。
方案二主要就图个舒服和品质,以后长期居住肯定也都没有问题,而且一号线也很方便。在这里面能兼顾通勤和品质。
方案三,朝青国美有点老,有点乱,而且在朝青属于第三梯队的房子,出租很方便,卖有点弱,保值也会差一些。
方案四是最安全的方式,进可攻退可守,钱在手里,市场不好,你赚了,市场看着好了,可以随时入手,这期间有特别便宜的,可以随时出手。
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